TOULOUSE| 6 PIÈCE(S)| 161 m²

Local commercial à vendre

TOULOUSE

6 PIÈCE(S)

0 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 161

Type de bien

Local commercial

Type de transaction

A vendre

Code postal

31000

Pays

France

Vue Mer

Non

Emplacement Commerce

Centre Ville

Nombre étages

1

Prix

399000 EUR

Taxe Foncière

1719 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Charges annuelles (ALUR)

2350 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

6

Sanitaires

Oui

WC

1

Cuisine

Indépendante

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Clair

Oui

Année construction

1900

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Surface

161 m2

Surface divisible

0 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Fibre Optique

Oui

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

B

Valeur consommation énergie primaire

102 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

17 Kg CO2/m2/an

A vendre : Local commercial de 161m2 + 15M2 de cave à Saint aubin/ François Verdier / place dupuy. Vendu Vide. Excellente visibilité sur un axe passant à quelques pas de la place Dupuis, du métro François verdier , de la place St Aubin et son marché. Situé dans un immeuble toulousain de 1900, ce local de 161m2 offre une façade de 7.40m composé de 2 vitrines de 1m chacune et d'une porte d'entrée vitrée. La partie Rdc d'environ 120m2 donne directement accès à une cave de 15m2, l'étage fait environ 40m2. Possible de le diviser en 2 locaux. Idéal activité tertiaire, bureau, banque, assurance, agence immobilière etc... ( pas de restauration) Pour les investisseurs Possible de le louer 2500 euros/ mois soit une rentabilité à 6.5%. Les plus : Ce local commercial est vendu libre de toute occupation.

** 399 000 € honoraires inclus | 368 081 € hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
%

DENIS ASSARAF

AGENT KW

BALMA

06.09.95.03.45

RSAC : 833547946

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 2350€.
Affichage des informations légales : KW ADVANCE | Raison sociale : ADVANCE IMMOBILIER | Adresse siège social : 43, Avenue Georges POMPIDOU - 31130 BALMA | Siret : 51344016400087 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80513440164 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 360 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3101 2016 000 010 213 | Date de délivrance : 2016-07-22 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41688 N | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 31012016 000 009 161 | Date de délivrance : 2016-06-21 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 42839P | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11, PlaceDauphine 75 001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 10/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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